山东乳山银滩“195平米复式房”1万元起拍，已有多人竞价，拍卖公司：产证面积97.94平米，另有赠送面积，非法拍可随时过户

\u003cdiv class=\"rich_media_content\"\u003e\u003c!--NO_AD_ERROR_6_2I1--\u003e\u003cp\u003e极目新闻记者李淑仪\u003c/p\u003e\u003cp\u003e近日，山东威海一套“复式195平米70年大产权”房在京东资产交易平台拍卖，起拍价仅为10088元。4月19日，拍卖公司工作人员回应极目新闻记者称，该房产为住宅房拍卖，非“法拍房”，可随时过户，不动产权证上登记的建筑面积为97.94平方米，其余面积为赠送。\u003c/p\u003e\u003cp data-exeditor-arbitrary-box=\"image-box\" style=\"text-align: center\"\u003e\u003cspan data-widget=\"image\" style=\"display: inline-block; max-width: 100%\"\u003e\u003c!--IMG_0--\u003e\u003cspan style=\"color: rgb(153, 153, 153); display: block; font-size: 12px; line-height: 18px; overflow-wrap: break-word; text-align: center\"\u003e\u003c!--NO_READ_BEGIN--\u003e商品页面截图\u003c!--NO_READ_END--\u003e\u003c/span\u003e\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\u003cp\u003e4月7日，河北凡亮拍卖有限公司在京东资产交易平台上发布竞拍公告称，定于4月18日10时至4月19日10时止（延时除外），对位于山东威海乳山的一处“稀缺上下复式”房产进行公开拍卖。标的描述为“195平方米、精装修、5室3厅、70年大产权”，并注明“步梯房、无供暖无产权纠纷、不存在交付困难等问题”。起拍价10088元，保证金2万元，加价幅度100元或其整倍数。\u003c/p\u003e\u003cp data-exeditor-arbitrary-box=\"image-box\" style=\"text-align: center\"\u003e\u003cspan data-widget=\"image\" style=\"display: inline-block; max-width: 100%\"\u003e\u003c!--IMG_1--\u003e\u003cspan style=\"color: rgb(153, 153, 153); display: block; font-size: 12px; line-height: 18px; overflow-wrap: break-word; text-align: center\"\u003e\u003c!--NO_READ_BEGIN--\u003e房屋照片（图片来源：京东APP）\u003c!--NO_READ_END--\u003e\u003c/span\u003e\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\u003cp\u003e公告显示，该套房屋的拍卖为资产处置，不等同于网络司法拍卖。本次竞价会采用网络竞价、增价竞拍方式。该房屋无保留价，若一人报名、出价并领先至倒计时结束，就表示竞拍成功，本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。买家需承担不动产交易中心买卖双方产生的全部税费。\u003c/p\u003e\u003cp data-exeditor-arbitrary-box=\"image-box\" style=\"text-align: center\"\u003e\u003cspan data-widget=\"image\" style=\"display: inline-block; max-width: 100%\"\u003e\u003c!--IMG_2--\u003e\u003cspan style=\"color: rgb(153, 153, 153); display: block; font-size: 12px; line-height: 18px; overflow-wrap: break-word; text-align: center\"\u003e\u003c!--NO_READ_BEGIN--\u003e该房屋不动产权证（图片来源：京东APP）\u003c!--NO_READ_END--\u003e\u003c/span\u003e\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\u003cp\u003e极目新闻记者了解到，根据该套房屋的不动产权证，标的物位于山东威海乳山市银滩海之梦，第6层（总层6层），权利类型为“国有建设用地使用权/房屋所有权”，权利性质为“出让/市场化商品房”，用途为“城镇住宅用地/住宅”，登记建筑面积97.94平方米，国有建设用地使用权至2072年8月5日。\u003c!--AI_MID_AD_0--\u003e\u003c!--NO_AD_0--\u003e\u003c!--EOP_0--\u003e\u003c/p\u003e\u003c!--PARAGRAPH_0--\u003e\u003cp\u003e4月19日，极目新闻记者咨询京东拍卖在线客服。客服表示，该标的起拍价10088元，需缴纳2万元保证金才能获得参拍资格。若保证金高于成交价，需先支付全款，订单完成后退还保证金；若低于成交价，则保证金自动抵扣成交款项。\u003c!--NO_AD_1--\u003e\u003c!--EOP_1--\u003e\u003c/p\u003e\u003c!--PARAGRAPH_1--\u003e\u003cp\u003e随后，河北凡亮拍卖有限公司相关工作人员向记者证实，该房屋为正常住宅拍卖，非“法拍房”，产权证面积97.94平方米，可随时过户。“这个房是个上下两层的复式房，上面一层是送的。”对于起拍价为何仅1万元，对方回应称：“起拍价都是这样”，并坦言若无人竞争或出价不高，买方确实可能以一万多元的价格拍下该房屋。\u003c/p\u003e\u003cp data-exeditor-arbitrary-box=\"image-box\" style=\"text-align: center\"\u003e\u003cspan data-widget=\"image\" style=\"display: inline-block; max-width: 100%\"\u003e\u003c!--IMG_3--\u003e\u003cspan style=\"color: rgb(153, 153, 153); display: block; font-size: 12px; line-height: 18px; overflow-wrap: break-word; text-align: center\"\u003e\u003c!--NO_READ_BEGIN--\u003e截至当日13时许，该房屋拍卖仍在延时竞价中\u003c!--NO_READ_END--\u003e\u003c/span\u003e\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\u003cp\u003e截至当日13时许，该房屋拍卖仍在延时竞价中，页面显示已发生57次出价，价格升至15688元。另有二手房交易APP显示，该房屋所在小区4月挂牌均价为1612元/平方米。\u003c!--NO_AD_2--\u003e\u003c!--EOP_2--\u003e\u003c!--NO_AD_3--\u003e\u003c!--EOP_3--\u003e\u003c!--NO_AD_4--\u003e\u003c!--EOP_4--\u003e\u003c/p\u003e\u003c!--PARAGRAPH_4--\u003e\u003c!--PARAGRAPH_3--\u003e\u003c!--PARAGRAPH_2--\u003e\u003cp\u003e（来源：极目新闻）\u003c/p\u003e\u003cdiv powered-by=\"qqnews_ex-editor\"\u003e\u003c/div\u003e\u003cstyle\u003e.rich_media_content{--news-tabel-th-night-color: #444444;--news-font-day-color: #333;--news-font-night-color: #d9d9d9;--news-bottom-distance: 22px}.rich_media_content p:not([data-exeditor-arbitrary-box=image-box]){letter-spacing:.5px;line-height:30px;margin-bottom:var(--news-bottom-distance);word-wrap:break-word}.rich_media_content .qn-editor-copy p:not([data-exeditor-arbitrary-box=image-box]){letter-spacing:unset;line-height:unset;margin-bottom:unset;word-wrap:unset}.rich_media_content{color:var(--news-font-day-color);font-size:18px}@media(prefers-color-scheme:dark){body:not([data-weui-theme=light]):not([dark-mode-disable=true]) .rich_media_content p:not([data-exeditor-arbitrary-box=image-box]){letter-spacing:.5px;line-height:30px;margin-bottom:var(--news-bottom-distance);word-wrap:break-word}body:not([data-weui-theme=light]):not([dark-mode-disable=true]) .rich_media_content .qn-editor-copy p:not([data-exeditor-arbitrary-box=image-box]):not(.qn-editor-copy){letter-spacing:unset;line-height:unset;margin-bottom:unset;word-wrap:unset}body:not([data-weui-theme=light]):not([dark-mode-disable=true]) .rich_media_content{color:var(--news-font-night-color)}}.data_color_scheme_dark .rich_media_content p:not([data-exeditor-arbitrary-box=image-box]){letter-spacing:.5px;line-height:30px;margin-bottom:var(--news-bottom-distance);word-wrap:break-word}.data_color_scheme_dark .rich_media_content .qn-editor-copy p:not([data-exeditor-arbitrary-box=image-box]){letter-spacing:unset;line-height:unset;margin-bottom:unset;word-wrap:unset}.data_color_scheme_dark .rich_media_content{color:var(--news-font-night-color)}.data_color_scheme_dark .rich_media_content{font-size:18px}.rich_media_content p[data-exeditor-arbitrary-box=image-box]{margin-bottom:11px}.rich_media_content\u003ediv:not(.qnt-video),.rich_media_content\u003esection{margin-bottom:var(--news-bottom-distance)}.rich_media_content hr{margin-bottom:var(--news-bottom-distance)}.rich_media_content .link_list{margin:0;margin-top:20px;min-height:0!important}.rich_media_content blockquote{background:#f9f9f9;border-left:6px solid #ccc;margin:1.5em 10px;padding:.5em 10px}.rich_media_content blockquote p{margin-bottom:0!important}.data_color_scheme_dark .rich_media_content blockquote{background:#323232}@media(prefers-color-scheme:dark){body:not([data-weui-theme=light]):not([dark-mode-disable=true]) .rich_media_content blockquote{background:#323232}}.rich_media_content ol[data-ex-list]{--ol-start: 1;--ol-list-style-type: decimal;list-style-type:none;counter-reset:olCounter calc(var(--ol-start,1) - 1);position:relative}.rich_media_content ol[data-ex-list]\u003eli\u003e:first-child::before{content:counter(olCounter,var(--ol-list-style-type)) '. 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